Woningbouw kan niet doorgaan!?

De geluidbelasting van de rijksweg A12 is te hoog!
SPA zorgt voor de oplossing.

Een eerste onderzoek wees uit dat de geluidbelasting veroorzaakt door de rijksweg A12 en de spoorlijn Utrecht-Arnhem bij een nieuw te bouwen woning hoger was dan wettelijk is toegestaan. De nieuwe woning mocht niet gebouwd worden.
Na inschakeling van SPA bleek dat de Wet geluidhinder en het gemeentelijk beleid toch geen belemmering hoefde te zijn voor de realisatie van de woning.

Er waren twee problemen. Op meerdere gevels van de gewenste woning zou de geluidbelasting hoger worden dan wettelijk is toegestaan. Dat gold vooral voor de verdieping. Daarnaast was er geen geluidluwe gevel, waardoor er niet voldaan werd aan een eisen van het gemeentelijk geluidbeleid.

Op verzoek heeft SPA voor beide problemen creatieve oplossingen aangedragen.

In overleg met de bouwadviseur is het woningontwerp aangepast en zijn ‘dove’ gevels gerealiseerd. Dove gevels zijn gevels die een voldoende geluidwering hebben en waarin geen te openen delen aanwezig zijn of gevels waarin te openen delen aanwezig zijn die niet direct grenzen aan een geluidgevoelige ruimte. Onder gevel wordt in dit geval verstaan de gehele bouwkundige constructie die een ruimte in een woning scheidt van de buitenlucht, inclusief het dak.

Door het creëren van dove gevels hoeft geluidbelasting op die plaatsen niet meer te worden getoetst aan de eisen van de Wet geluidhinder. In het nieuwe ontwerp zijn de dove gevels gemaakt op die plaatsen waar anders de geluidbelasting hoger zou zijn dan wettelijk is toegestaan. Daarmee kon probleem 1 opgelost worden.

Bij de geveldelen waar nog wel voldaan moet worden aan de eisen van de Wet geluidhinder was de geluidbelasting echter nog hoger dan de voorkeursgrenswaarde. Daarom kon de woning alleen gerealiseerd worden indien toestemming verkregen werd voor het toelaten van deze hogere geluidbelasting. Het gemeentelijk geluidbeleid stelt voor het verkrijgen van deze toestemming de voorwaarde dat de woning dan minimaal één geluidluwe gevel moet bezitten. Dit is gebeurd door een tweede aanpassing van het woningontwerp. Op de begane grond is een grote erker c.q. serre gerealiseerd.
Daarmee was ook probleem 2 opgelost en kon de woning worden gerealiseerd.